Кадастровый квартал только начинает развиваться, и сейчас
здесь сосредоточены в основном ИЖС. Учитывая проект планировки территории, благодаря размещению в центре кадастрового квартала школы, ДОУ, и разбивке на небольшие кварталы, территория обладает высоким потенциалом к созданию комфортной городской среды , с большим количеством солнечного света и воздухом между зданиями. Основные пешеходные потоки сосредоточены южнее ул. Викулова, где уже сформирована застройка панельными 12-16 эт. домами.
Масштаб новой окружающей застройки 22-25 этажей.
Наш участок располагается условно в центре нового фронта застройки ул. Викулова.

Посадка зданий сформирована параллельно ул. Викулова.
Такое решение разворачивает здание «лицом» к пешеходу. Таким образом здание закрывает
приватное дворовое пространство от оживленной магистральной улицы.

Композиция зданий основана на контрасте двух разномасштабных секций. Архитектура и фасадные материалы откликаются на контекст, вносят в него новое, не доминируя 7-ми этажная секция сдвигается вглубь участка, отделяясь от 25 - этажной секции. Это сомасштабный человеку объем с отделкой под клинкерный кирпич, с сочетанием разной кладки.
Верхний этаж подрезается в местах лоджий, формируя силуэт. 25 - этажная секция - это наслоение двух объемов. Каждый фасад имеет свой «взгляд» на город. В торцах башни появляются лоджии - призмы , объединенные в 2-3-7 этажей и смещены относительно друг друга. Этот прием помогает акцентировать торцы с дальних ракурсов, при этом основная фасадная сетка
остается спокойной, постепенно растягиваясь к верхним этажам.
Со 2 по 8 этажи на белой плоскости фасада появляются эркеры, создавая аккуратныйрельеф