Кадастровый квартал только начинает развиваться, и сейчас
здесь сосредоточены в основном ИЖС. Учитывая проект планировки территории, благодаря размещению в центре кадастрового квартала школы, ДОУ, и разбивке на небольшие кварталы, территория обладает высоким потенциалом к созданию комфортной городской среды , с большим количеством солнечного света и воздухом между зданиями. Основные пешеходные потоки сосредоточены южнее ул. Викулова, где уже сформирована застройка панельными 12-16 эт. домами.
Масштаб новой окружающей застройки 22-25 этажей.
Наш участок располагается условно в центре нового фронта застройки ул. Викулова.